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Référence : AP-AV-OD-1730
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269 000 €
NICE RIQUIER Bel appartement T2 de 43 m² avec terrasse et garage
Description de l'offre
Idéalement situé, découvrez ce charmant 2 pièces de 42,80 m² (Loi Carrez) niché au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée, édifiée en 2012. Cet appartement traversant et parfaitement agencé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée de placards de rangement. La pièce de vie principale, composée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donne un accès direct à une agréable terrasse de plus de 6 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de près de 12 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien dispose de prestations de qualité garantissant un excellent confort thermique et acoustique, avec notamment des fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée et des volets roulants en aluminium. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en catégorie C, témoignant d'une gestion énergétique efficace. Pour un confort total en centre-ville, ce bien est vendu avec un garage fermé (box) situé en sous-sol de la résidence, offrant un stationnement sécurisé et privatif. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, cet appartement sain et sans travaux à prévoir constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial.
Descriptif du bien
- Code postal : 06300
- Surface habitable (m²) : 42,80 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 2021
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 296
- Quote Part annuelle des charges : 1 200 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 269 000 €
- Charges : 100 €
- Taxe foncière annuelle : 1 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Nice (06300)
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